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SWOT分析法在房地产项目投资控制战略中的应用

刘 一1 陈三六2

（1.同济大学，上海200025；2浙江市政设计研究院，浙江 杭州）

　　摘要：（目的）在房地产项目建设中,投资控制战略如何制订至关重要,文章简述房地产项目投资控制特征,引出工程建造阶段的投资控制是行业目前发挥主动作用的重点。（过程和方法）通过对SWOT分析法理论模型的概述,利用SWOT分析法在管理决策中的适用性,从内部优势与劣势、外部机会与威胁的两个维度、四种态势中,结合房地产开发行业特征,对工程建造阶段举例构建了投资控制战略的SWOT分析矩阵, （结果）组合形成了具有代表性的数项SO战略及投资控制战略清单，为房地产投资控制决策者在制订项目管理规划大纲过程中提出了具体的决策导向。（结论）通过应用示例,进一步指出了SWOT分析工具在战略决策层面上对房地产项目投资控制的应用模式,启示决策者可以运用SWOT工具理论分析出更多更全面的备选策略和建议,从而实现房地产项目投资控制的更优化管理。